Műszaki leírás

MŰSZAKI ISMERTETŐ

a Hegykő, 803/-50 hrsz. alatt épülő lakóházakról

Általános leírás

A beruházás a Sopron közeli  Hegykőn, a termálfürdő közvetlen közelében valósul meg. A projekt keretében három telken 2-2  szabadon álló, 10-16 lakásos lakóépületet, illetve ennek megfelelő darabszámú autóbeállót helyezünk el.

A lakóházak földszint + emelet + tetőtér magasságú épületek, utcával párhuzamos gerinccel. A területet négy út határolja, a terület két hosszanti végén közpark lesz kialakítva.

Felmenő szerkezetek

Az épületek beton sávalappal készülnek. A homlokzati falakat Porotherm N+F vagy azzal egyenértékű falazóblokkból készítjük. A födémek E gerendás rendszerben készülnek .

Tető

A tetőszerkezet állószékes fa fedélszerkezet, félnyeregtetős tetőidomokkal. A 7,5/15 cm-es szarufák a talp- és a középszelemenre támaszkodnak. A tetőtúlnyújtásokat gyalult szarufák és könyökök, oszlopok gyámolítják. Minden beépített faszerkezet tűz-, gomba- és rovarkár elleni vegyszerrel kezelt. A tető Tondach vagy hasonló minőségű egyszeres cserépfedést kap, kiegészítő elemekkel, felül szellőzőcserepekkel, fém hófogókkal. A bádogos szerkezetek (ereszek, lefolyók, falszegélyek, kéményszegélyek) bádoglemezből készülnek.

Lépcsők

A lépcsők egyenes karokkal, két közbenső pihenővel, 180 fokos irányváltással készülnek. A lépcsőkarok és a lépcsőpihenők monolit vasbeton szerkezetűek, gresslap burkolattal. A korlátok festett acélszerkezetek, csavarozott és hegesztett kötésekkel.

Válaszfalak

A válaszfalakat Porotherm válaszfallapokból készítjük 10 cm vastagságban. A falak vakolt felülete glettelést, majd kétrétegű diszperziós festést kap.

Szigetelések , homlokzat

A térségben talajvíz nem veszélyezteti az épületet. A földszinti aljzatbetonon és az alapok felett egyrétegű vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés készül. A közbenső födémekbe 3 cm vastag hőszigetelő és lépéshang-gátló réteg kerül beépítésre. A szarufák között 5 + 10 cm vastag Isolyth WF vagy hasonló minőségű hőszigetelő paplant helyezünk el. A homlokzati falakra Baumit (vagy azzal egyenértékű) hőszigetelő homlokzatképző rendszer kerül. Az erkélylemezeket alulról 10 cm, felülről 5 cm vastag hőszigetelő lemezzel burkoljuk. Az épület lábazata Baumit (vagy azzal egyenértékű) lábazati rendszert kap.

Nyílászárók

A lakóépület ablakai, külső bejárati ajtói műanyagszerkezetű nyílászárók, kétrétegű hőszigetelő és zajszigetelő üvegezéssel. A lépcsőházi lakásbejárati ajtók több ponton záródó fémbetétes, faszerkezetű vagy faszerkezetnek látszó ajtók. A bejárati ajtókat a MABISZ minősítette. Belső nyílászárók: gyári felületkezelésű, utólag elhelyezett, jó minőségű fa és fapótló lemezekkel fóliázott felülettel készült ajtók, változó szélességgel, rejtett küszöbbel.

Burkolatok

A belső hidegburkolatok a közlekedőkben és a vizes helyiségekben kerámia padlólappal készülnek, nyílt fugaképzéssel, Mapei vagy hasonló minőségű vízzáró rugalmas ágyazóhabarcsba fektetve. A fürdőkben 2 méteres magasságig a konyhákban a konyhabútor alsó-felső elemsora között csempe falburkolat készül, a padlólap színével harmonizáló falburkoló csempével, hálósan rakva, nyílt fugákkal. A szobák laminált parketta burkolatot kapnak, körbefutó lábazattal.

Fűtés, melegvízellátás

A lakások fűtését és használatimelegvíz-ellátását a tetőtérbe telepítendő, épületenként közös, földgázüzemű, melegvizes kazánok biztosítják, a fűtési áramkörök keringtetésére elektromos vezérlésű szivattyúk szolgálnak. Az égésterméket szerelt kéményen keresztül vezetjük ki a tetőn át. A hőleadók acéllemez lapradiátorok, padlóba fektetett műanyag védőcsöves vezetékrendszerrel, ezen 20 mm vastag Polifoam hőszigetelő burkolattal. Az egyes egységek fűtési és hűtési energiafogyasztásának mérésére  hőfogyasztásmérők szolgálnak.

Szellőzés

A főhelyiségek természetes szellőzésűek (ablakokon keresztül). A lakások belső, természetes szellőzéssel nem rendelkező helyiségeinek légcseréjét helyi gépi szellőztetőkkel biztosítjuk, ezek működtetése a világításkapcsolóról történik. Az elhasznált levegőt a tetőfelületen vezetjük ki.

Víz-csatorna, szaniterek

Az épület vízfogyasztásának mérésére 1 db főmérőt helyezünk el egy külső vízmérő aknában. Az egységek belső vízhálózata főelzárókkal csatlakozik a felszálló vezetékhez. Az egyes apartmanok hideg- és melegvíz-fogyasztásának mérésére mennyiségmérők szolgálnak. A vízvezetékek falhoronyban vezetve, műanyag csőből készülnek. Az épület szennyvizét gravitációs csatornarendszerrel vezetjük ki az épületből, és ott a külső csatornahálózatra kötünk rá. A szennyvízvezetékek tisztítására az ejtő- és alapvezetékekbe tisztítóidomokat építünk be.

Villanyszerelés

Az apartmanok háromfázisú fogyasztásmérőkkel lesznek felszerelve. Minden lakás elektromostűzhely-csatlakozással készül. A telefoncsatlakozás a lakóelőtérben, a központitévé-csatlakozás minden szobában, a kaputelefon (kapunyitóval) szintén a lakóelőtérben lesz. A lakásokban csak a lámpahelyek lesznek kialakítva. Az elektromos rendszer a falakban műanyag védőcsövekben, réz vezetékekkel készül, PRODAX szerelvényekkel. A lakásokban világítótestek nem kerülnek felszerelésre.

Kerítések – kapuk

Az utcai telekhatárokat,azok mentén növényzettel, cserjesorral jelöljük ki.

Műszakilag indokolt esetben az Origo-Sánta Zrt. a változtatás jogát fenntartja!